Leidsche Rijn blijft groeien. De gemeente Utrecht noemt het gebied zelfs de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland. Tot 2035 komen er nog 8.000 woningen bij. Daarmee groeit het gebied tot 40.000 woningen, 120.000 inwoners en 85.000 werkenden. Daarvoor is meer nodig dan bouwgrond, ontwerpen en vergunningen alleen. Het gaat om snelheid en flexibiliteit.
Vastgoedontwikkeling moet gefinancierd worden. Uiteindelijk langlopend, maar in eerste instantie vooral snel en flexibel. Om projecten van de grond te krijgen, bijvoorbeeld als het gaat om de ontwikkeling of herontwikkeling en transformatie van panden.
Interessant voor investeerders
In Leidsche Rijn liggen kansen voor ondernemers die willen ontwikkelen en willen bouwen. Uiteindelijk wordt daar vaak traditionele financiering voor afgesloten, maar in eerste instantie duurt dat te lang. Niet omdat de banken niet willen meewerken, maar omdat er voor hen meer tijd voor nodig is. Dat betekent dat er alternatieven worden gezocht voor de tussenliggende periode.
Kortlopende financiering vanuit een zakelijk hypothekenfonds zoals Pearl Capital biedt dan kansen. Belangrijk voor ontwikkelaars, die op zoek zijn naar overbruggingsfinanciering. En interessant voor investeerders, dankzij het vaste rendement op basis van de stabiele inkomsten. Voorafgaand aan de financiering wordt namelijk een vergoeding afgesproken, voor de relatief korte looptijd van de zakelijke hypotheek ter overbrugging. De financiering wordt veelal afgelost uit verkoop van het project, of dankzij definitieve financiering door de bank.
Veilig investeren met een duidelijke exit
Door al bij aanvang van het project vast te stellen hoe de exit eruit zal zien wordt er veel risico weggenomen uit een project. Kortlopende financiering blijft overzichtelijk, en levert stabiele rendementen op. Belangrijk voor investeerders, die willen investeren met een hoge mate van veiligheid en zekerheid. Sterker nog, het vaste rendement dat zij ontvangen worden per kwartaal uitbetaald.
Het betekent dat investeren in een zakelijk hypothekenfonds bijdraagt aan de ontwikkeling van een gebied zoals Leidsche Rijn. Terwijl dat een vast rendement oplevert. Voorspelbaar en met de zekerheid van onderliggend vastgoed, in een van de meest populaire ontwikkellocaties van Nederland. Of op andere plekken door het land, afhankelijk van waar zich de kansen voordoen.
Kapitaal beschikbaar maken
Daar waar gebouwd en ontwikkeld wordt is het belangrijk dat er kapitaal beschikbaar is. Met snelheid en flexibiliteit, door mee te denken over wat er op welk moment waar nodig is.
Dat is waar banken moeite hebben, dus waar alternatieve financiering het verschil kan maken. Voor vastgoedontwikkelaars die kansen zien, en voor investeerders die zoeken naar een stabiel rendement. Vastgoedprofessionals kunnen starten met hun project, terwijl investeerders hun vermogen gebruiken om bij te dragen aan de reële economie. Het maakt Leidsche Rijn en vergelijkbare regio’s in Nederland een heel interessante ontwikkeling voor alle betrokken partijen.